沒漏水怎麼抓漏

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-23 21:09:49

4樓屋主房子出租房客反應牆壁油漆剶落
我家是5樓
有去4樓詢問房客房客是說沒漏水
可是5樓的屋主認為是我家漏水造成的
而4樓原有排水孔是封閉的
前屋主賣他是有變更設計
不曉得是不是把水管封恐造成
所以現今各說各話

想請問有沒有認識新北市中永和
抓漏有儀器或店面
真的沒有北市或新北市也行
實在點的
因為我也不懂
想趕快把問題儘快解決

小弟我住新北市中和

draculaxx · 發表於 2019-10-23 21:21:51

本帖最後由 draculaxx 於 2019-10-23 09:25 PM 編輯

這好像漏水造成的壁癌......

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%A3%81%E7%99%8C

單晶片微電腦 · 發表於 2019-10-23 21:51:13

上面是浴室嗎？

windata · 發表於 2019-10-23 22:01:29

那個位置的上面是什麼東東呢？
有什麼管線經過？排水管，電線管，都有可能從別的地方把水帶過來這邊漏

win00 · 發表於 2019-10-23 23:23:56

因該是有管路經過 . 熱水管機會大一點 . 有用時才漏 . 但量又不夠多才不至於會滴

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 04:52:11

單晶片微電腦發表於 2019-10-23 09:51 PM
上面是浴室嗎？

上面是主臥室
同樣設計
不過4樓原屋主賣得時候有做變更

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 04:55:02

windata 發表於 2019-10-23 10:01 PM
那個位置的上面是什麼東東呢？
有什麼管線經過？排水管，電線管，都有可能從別的地方把水帶過來這邊漏 ...

上面是有一個排水孔冷氣排水都是流入這一個管路

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 05:00:22

draculaxx 發表於 2019-10-23 09:21 PM
這好像漏水造成的壁癌......

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%A3%81%E7%99%8C

因為以前漏水
浴室水管有問題
有請人維修改善過了

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 05:04:29

單晶片微電腦發表於 2019-10-23 09:51 PM
上面是浴室嗎？

第2張圖上面是臥室
油漆剝落旁邊是接浴室

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 05:06:49

win00 發表於 2019-10-23 11:23 PM
因該是有管路經過 . 熱水管機會大一點 . 有用時才漏 . 但量又不夠多才不至於會滴 ...

後陽台排水孔是冷氣排水的地方

cobra200309 · 發表於 2019-10-24 06:52:45

比我家的狀況好多了！後陽台牆壁和天花板漏水，裝潢的天花板都腐爛了，原廚房和浴室天花板也漏水，飯廳牆壁邊也發生壁癌，都是因為樓上和隔壁重新裝潢和改建造成，都推說不是他們的問題，有請師父來查看過確認，還找里長去協調請他們修復，樓上和隔壁的鄰居都默不作聲，真要鬧上法院才有辦法解決嗎？頭大的很煩惱！

cyleu2000 · 發表於 2019-10-24 10:16:12

cobra200309 發表於 2019-10-24 06:52 AM
比我家的狀況好多了！後陽台牆壁和天花板漏水，裝潢的天花板都腐爛了，原廚房和浴室天花板也漏水，飯廳牆壁 ...

可以先寄個存證信函給樓上和隔壁的鄰居
附上相關說明與證明

我家是寄沒多久樓上和隔壁的鄰居就自動找人修好了

單晶片微電腦 · 發表於 2019-10-24 11:39:08

老舊公寓漏水長壁癌是很正常的(新蓋好的也有這種問題)，可能是當初建商排水路線規劃的不好或是施工不確實，或是天災、人為因素，雙方要心平氣和坐下來談。大樓有管理費的話，可以用在這邊。

圖(一)上面是冷氣排水孔管線的話，這個孔以後就封住別用了，大樓再另尋排水路線。
圖(二)早期浴室施工底部都沒做防水，所以這最多就是把浴室底部打掉重做。

水泥建築的缺點就是建商喜歡把管線(電線、水管)埋在水泥裏面，而不是獨立出來，一旦出問題就會很難處理。

cobra200309 · 發表於 2019-10-24 12:04:58

cyleu2000 發表於 2019-10-24 10:16 AM
可以先寄個存證信函給樓上和隔壁的鄰居
附上相關說明與證明

謝謝您的指教！碰上惡鄰居也只能這樣做。

junxin66889 · 發表於 2019-10-24 12:33:29

用打針然後用發泡機打發泡劑進去裂縫請師傅來大約 5000-10000

自已買工具跟針頭不只這個錢而且還沒經驗抓不到位置

junxin66889 · 發表於 2019-10-24 12:34:51

最乾脆的方法用把那個地方的水泥全部打掉打到看到水管然後用 AB補土把水管補好再用水泥砂漿補牆面

rex560810 · 發表於 2019-10-24 12:58:00

熱顯像儀，應該可以檢測。

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 14:52:09

cobra200309 發表於 2019-10-24 06:52 AM
比我家的狀況好多了！後陽台牆壁和天花板漏水，裝潢的天花板都腐爛了，原廚房和浴室天花板也漏水，飯廳牆壁 ...

這種就很誇張
不過一般漏水都是找樓上處理
要隔壁鄰居處理
他一定要你提出證據
遇到這種真的很頭大

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 15:07:01

單晶片微電腦發表於 2019-10-24 11:39 AM
老舊公寓漏水長壁癌是很正常的(新蓋好的也有這種問題)，可能是當初建商排水路線規劃的不好或是施工不確實， ...

因為是老公寓沒有管理委員會
1 封排水孔怕室外機線路
把水引進室內
2 浴室之前漏水有把浴缸拿掉
磁磚有重貼過自己買個封閉底漆不曉得可不可以止漏

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 15:11:24

junxin66889 發表於 2019-10-24 12:33 PM
用打針然後用發泡機打發泡劑進去裂縫請師傅來大約 5000-10000

自已買工具跟針頭不只這個錢而 ...

之前有搜尋過這一個工法
只是怕不耐久
所以打算換水管之類

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 15:13:58

junxin66889 發表於 2019-10-24 12:34 PM
最乾脆的方法用把那個地方的水泥全部打掉打到看到水管然後用 AB補土把水管補好再用水泥砂漿補牆面 ...

不曉得會不會補好再漏
想說水管換新重接看會不會好一點

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 15:16:06

rex560810 發表於 2019-10-24 12:58 PM
熱顯像儀，應該可以檢測。

目前是有找了師父
不過4樓屋主
還沒聯絡上房客

yiy123 · 發表於 2019-10-24 15:57:46

jhong_hua2015 發表於 2019-10-24 03:13 PM
不曉得會不會補好再漏
想說水管換新重接看會不會好一點

打掉找出漏水點，將那段重接會比較好

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 17:26:13

4樓屋主很誇張

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 17:28:58

靠外牆天花板水泥不曉得掉多久鋼筋都露出來也要算我頭上

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-24 17:30:56

幾年前浴室漏水排風扇沒壞也要我換新的給他

sandy319 · 發表於 2019-10-24 19:37:03

本帖最後由 sandy319 於 2019-10-24 07:39 PM 編輯

jhong_hua2015 發表於 2019-10-24 03:07 PM
因為是老公寓沒有管理委員會
1 封排水孔怕室外機線路
把水引進室內

浴室防水層沒做好，
造成漏水的因素。

junxin66889 · 發表於 2019-10-24 20:48:22

就是有滲水才會造成壁癌只有治本水泥牆都打掉找出滲水點

要不然去買一桶防水ˋ漆把壁癌刮掉漆上防水漆就好了但是能不能撐過兩三年就不知道了

cobra200309 · 發表於 2019-10-25 13:22:15

jhong_hua2015 發表於 2019-10-24 02:52 PM
這種就很誇張
不過一般漏水都是找樓上處理
要隔壁鄰居處理

那面牆沒水管管路，他改裝浴室拉水管到那面牆，你說是不是該找隔壁的談談呢？

jhong_hua2015 · 發表於 2019-10-27 21:44:07

sandy319 發表於 2019-10-24 07:37 PM
浴室防水層沒做好，
造成漏水的因素。

浴室角落門檻沒做好防水
現今請人施作防水處理

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沒漏水怎麼抓漏

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