「不尊重專業」是阻礙台灣進步的最大原因

满江红

cremaker 發表於 2016-6-14 10:01 AM
台灣糧食自給率只到三成，由此可見一般，台灣的農業很多都改走休閒模式了！
台灣糧食自給率可參考以下：
...

但不知台湾的农还处在第二位吗？

满江红

kip 發表於 2016-6-14 10:16 AM
敝人房子年前給一位木工裝潢、該木工是從馬祖搬到桃園。
工作、接單非常拼命。他大部分接工地新屋的案子、 ...

什么样的房子叫透天房，私人别墅？

kip

满江红 發表於 2016-6-15 12:41 AM
什么样的房子叫透天房，私人别墅？

透天指的是整棟包括頂樓及 roof。通常為幾層樓，這幾層樓共通而且產權歸於一位屋主。


百度(毒)有說明透天厝，但該篇文章後面寫的偏頗。通常一般小家庭買房坪數約 20~30坪，但是透天至少 50坪以上。
台灣一坪=3.305 平方米

http://baike.baidu.com/link?url= ... HVRmvINWAAwIF_LlEIa

这个词主要在台湾
一般所谓「顶天立地」式的建筑，可以完整的拥有一楼地面庭园及屋顶的使用权，但坪数较正统别墅小，一般市场上常见的「透天厝」之规划设计琳琅满目，透天厝最大的缺点是连栋建筑、基地狭长、正面宽度不够、通风采光欠佳、内部格局复杂、平面规划零乱，并且室内楼梯多，占空间、实坪少，且透天厝因其区位环境及庭院大小之不同而在价位上远较正统别墅为低，尤其建商为了获取高额的利润，往往做密集式的规划，消费者选购之前应有所认知。
透天厝优缺点：
透天厝可说是台湾最早的房屋型式，但这种住宅在都市中已不多见，多半散置在郊区或乡镇。居住透天厝邻居关系较好，人情味较浓，但建材品质较不固定，也乏「公共设施」，且透天厝通常为连栋建筑、通风采光欠佳、平面规划也较零乱。

打破沙鍋问到底

满江红 發表於 2016-6-15 12:41 AM
什么样的房子叫透天房，私人别墅？

面积小的透天厝可以用火柴盒楼来形容，像火柴盒竖起来的楼房，最小的透天厝面积4平方米左右建五层楼，最窄的透天厝宽度1.17米建四层。

满江红

kip 發表於 2016-6-15 06:38 AM
透天指的是整棟包括頂樓及 roof。通常為幾層樓，這幾層樓共通而且產權歸於一位屋主。

感谢赐教


一般所谓「顶天立地」式的建筑，可以完整的拥有一楼地面庭园及屋顶的使用权

请教上述透天房一般都是指公房而非私房吗，只有使用权而无所有权（包括房子使用的土地）？

kip

满江红 發表於 2016-6-15 07:48 PM
感谢赐教

在台灣，土地及房屋皆可為私有。所以會有官方文件 "建物所有權狀" 及 "土地所有權狀"紀錄所有權。
一般透天屋的建物及土地所有權都屬屋主。   "建物所有權狀" 俗稱房屋所有權狀。但正式名稱為前者。
建物與土地所有權可分屬不同人，建物及土地也可以由幾個人擁有...

在台灣並沒有所謂公房與私房的名詞。我並不了解在大陸這兩個定義是什麼。

>一般所谓「顶天立地」式的建筑，可以完整的拥有一楼地面庭园及屋顶的使用权
應訂正為: 一般所谓「顶天立地」式的建筑，可以完整的拥有所有楼層及屋顶的使用权及所有權。

满江红

kip 發表於 2016-6-15 08:39 PM
在台灣，土地及房屋皆可為私有。所以會有官方文件 "建物所有權狀" 及 "土地所有權狀"紀錄所有權。
一般透 ...

简单地讲：属于个人所有的房屋即私房，商品房是私房的表现形式之一，但并非全部，所有私房均没有建筑物所占用的土地所有权，公房即所有权属于某一个公司、部门、机关的房屋即为公房。