先買房再結婚還是先結婚再買房呢?

candyliu

各位大大都是先買房再結婚
還是先結婚再買房呢?

如果要存到夠買房的第一桶金，那不吃不喝也要35歲才結婚,這樣會不會再晚?

ysc

沒有絕對答案，每個人遇到的狀況都不同......可以確定的是目前都會區房價偏高，這波房價大概會往下走十年，沒有絕對必要不要輕易入手，有時價差會高過退休金！

maxcar

有喜歡就結婚-----------房子努力就會有

IKURA

maxcar 發表於 2015-6-15 06:34 PM
有喜歡就結婚-----------房子努力就會有

+1.
當年在下就是借錢結婚的說....

py924

婚可以先結，但房子請斟酌...千萬不要一時興起買房，結果被貸款綁的死死...一旦被貸款拖住，感覺上脖子就像被套了繩索般，生活很不自在啊。我個人經驗。

wish

ysc 發表於 2015-6-15 06:14 PM
沒有絕對答案，每個人遇到的狀況都不同......可以確定的是目前都會區房價偏高，這波房價大概會往下走十年， ...

因為很多人都有需求買房，可否請版大說說為什麼預測房價大概會往下走十年？

謝謝

ysc

wish 發表於 2015-6-15 10:59 PM
因為很多人都有需求買房，可否請版大說說為什麼預測房價大概會往下走十年？

謝謝 ...

主要是炒作太過度.......

1. 房價從來沒有這麼高過。
2. 重劃區從來沒這麼多過。
3. 建案數量從來沒有這麼多過。
4. 新生兒人口從來沒有這麼少過。
5. 企業資本從來沒這麼集中過，廣大的中小企業榮景不如以往。
6. 薪水漲幅從來沒這麼低過，甚至倒退嚕20年。
.........

以上是指都會區房價，郊區低價房屋比較沒那麼嚴重，但都會區房價崩跌時郊區也無法倖免！

台北市房價這10年來大約漲了3倍，支持這股上漲力道的並不是自住需求，而是想以房屋漲價來賺錢的投資客，當漲到一定程度之後，加上政府打房政策一波波出籠，當投資客不再進場時就是崩跌的時刻(目前就是如此)，上漲力道越強之後重整期將會拉得更長，10年只是預估，日本經濟泡沫之後房價跌了20年還沒起色。

我是中部人退伍後就到台北來工作，上班三年被逼得只好吃自己，這30年來當然是靠電子本業維持生計，但多次換屋帶來的利益並不亞於本業，所以對房地產也花了相當多時間在上面，經歷過幾波漲跌感觸很多，這一波炒作特別嚴重。

當房價高到自住的人都買不起，房價能不崩跌嗎？所謂房價基本面就是自住者能買得起的價位，目前大安區大樓60~80坪4房住宅，開價都8000萬起跳，律師、會計師、醫師等高所得者也買不起！

candyliu

ysc 發表於 2015-6-15 11:24 PM
主要是炒作太過度.......

1. 房價從來沒有這麼高過。

感謝大大的分析n_116|

wish

ysc 發表於 2015-6-15 11:24 PM
主要是炒作太過度.......

1. 房價從來沒有這麼高過。

請問中部的房價預測有沒有下跌的空間？

ysc

wish 發表於 2015-6-16 10:05 AM
請問中部的房價預測有沒有下跌的空間？

對中部比較不熟.......但這段時間以來中南部還持續上漲，這是大台北地區投資客資金外逃現象，花東地區也是如此，當回歸自住基本面之後還是會回檔。

以台中市來說，實用性新住宅每坪15~20萬以內應該算是安全的，但台中市新屋價格落差極大，隔一條街可能價差1/3，七期周邊每坪開價4~50萬的也是炒作的結果，中港路上皇帝住的地方一開始喊價那麼高，至今真正住進去的比例又有多少？

Alonger

先大肚子再說.............................n_075|

wish

ysc 發表於 2015-6-16 10:21 AM
對中部比較不熟.......但這段時間以來中南部還持續上漲，這是大台北地區投資客資金外逃現象，花東地區也 ...

謝謝版大分析。

jojoling

古人有云：先成家後立業。
結了吧~

gi0001tw

先結婚可以得到真愛。
先買房可以得到美嬌娘。
兩人一起買房結婚的話.......自己看著辦吧！

jojoling

個人認為高房價是必然現像。
台北都市化，房價一定居高，如改天再開放外國人持有，保證一飛沖天。
但是圍堵抑制只是延後引爆而以。
投資客炒作，原因有很多，不能單一而論之。
以歷史關點來看，其實任何世代都會發生同樣的事，這是不可避免的。
以前資本主義會集中在20%的人身上，現在的預測是往那1%的人集中。
所有的產業都在改變，規則也在改變。
如果可以，跟著時代的流走，不要抓住以前的故事來限制自己。不進則退。

a471

ㄟ~~~有天洗好澡開電視看，老媽把頻道停在韓劇台......畫面一出來隨即就出現這句台詞...."兒子要是沒出息就別讓他結婚，免得害慘人家的女兒"

韓劇中的女主角媽媽跟男主角媽媽這樣抱怨..........

這個問題沒有標準答案，就像是吃香蕉從哪一端剝皮.............

關鍵點在於"你人生的合夥人有無同舟共濟的決心"......

嫁給豪門不代表一輩子都富有，或許會家道中落；嫁給販夫走卒也不代表一輩子會窮，或許會鹹魚翻身...

以上是實習時公司阿姨的人生體會，她的高中死黨就出現了這種交叉....

倆人在一起的時候有很多甜言蜜語，可是當限時生活遭遇困境時這些甜言蜜語經常禁不起考驗.....

房子兩人努力遲早都能買...結婚則看你要電鍋跳了......還是老媽催了.....

draculaxx

「先買房再結婚還是先結婚再買房呢? 」

有時這種事是小孩子在決定的。。。。。。

candyliu

a471 發表於 2015-6-16 11:02 AM
ㄟ~~~有天洗好澡開電視看，老媽把頻道停在韓劇台......畫面一出來隨即就出現這句台詞...."兒子要是沒出息就 ...

哈哈哈,通常都是老媽催了吧

打破沙鍋问到底

现在社会很多是奉子成婚，容不得有房没房，老一辈结婚别说房了，有的连饭桌都没有，地上摆个箩筐，箩筐上放个木鼎盖就当饭桌了，到现在不也子孙满堂白头到老？

py924

打破沙鍋问到底 發表於 2015-6-16 06:18 PM
现在社会很多是奉子成婚，容不得有房没房，老一辈结婚别说房了，有的连饭桌都没有，地上摆个箩筐，箩筐上放 ...

很難想像您那裡的生活是這樣的呢~:sam24

打破沙鍋问到底

py924 發表於 2015-6-16 08:54 PM
很難想像您那裡的生活是這樣的呢~

大陆上世纪五六七十年代老毛时期掀起社会主义建设高潮，抽调很多年青人离开家乡到各地支援建设，未婚的青年都住集体宿舍，一般是一间房四张双层床住八个人，当年龄大了就到家乡讨老婆，回家乡探回亲忽然就把新娘带来了，有的地方房子紧张，领导来不及安排，有的开始还得在集体宿舍洞房，然后领导再想方设法给找个较独立的窝，开始家的新生活，原来单身在外的时候，吃食堂住集体宿舍，没有家具财产，老婆来了吃饭连张饭桌都没有，曾听说过在地上摆个箩筐放个木鼎盖来吃饭，婚后有了独立的窝再慢慢添置家具，在这样艰苦的环境下结婚，婚后夫妻同甘共苦，一路到老，谁也离不开谁，这些老人到现在四世同堂过着天伦之乐的生活的比比皆是。
那年代的人结婚甚少追求金钱房子等物质条件，生活艰苦，却能白头到老，现代人结婚太看重物质条件，反而离婚率居高不下，为什么呢？

a471

打破沙鍋问到底 發表於 2015-6-16 06:18 PM
现在社会很多是奉子成婚，容不得有房没房，老一辈结婚别说房了，有的连饭桌都没有，地上摆个箩筐，箩筐上放 ...

時代不同囉~~~~沒房?!~~找你媽嫁去.....對岸的姑娘對有套房可是很要求的滴

煉心

小弟是先買房子才結婚的......不過參考就好，
我們這房子便宜......台北一間來我們這可以買一條巷子
當年買時公寓32坪三房二廳才200多...
年輕敢衝想說以後至少落迫不用住天橋下，
就在20歲買了房子.......負擔重的結果就是再把二個房間分租出去，
這樣就有人分攤房貨了，
25歲那年結婚.........跟房客
然後....就不可以再分租房間出去了，
老婆大人不同意

philips980

煉心 發表於 2015-6-21 10:09 AM
小弟是先買房子才結婚的......不過參考就好，
我們這房子便宜......台北一間來我們這可以買一條巷子
當年買 ...

原來一堆租屋廣告上的條件其是另有目的的~n_115|

a471

philips980 發表於 2015-6-21 10:40 AM
原來一堆租屋廣告上的條件其是另有目的的~

這年頭如果房東是男的分租一個房間給女生......還跟你同居

現在社會似乎不太可能發生.....除非那女生抱著當包租婆的目的n_087|

sandy319

先結婚再說、考慮太多、對的人就不見了………